Housing-Estate.com, Jakarta – Karang Satria, Bekasi Timur, semakin berkembang menjadi kawasan pengembangan hunian menengah di Bekasi, Jawa Barat. Kawasan ini dilirik karena mudah diakses dari Jakarta melalui jalan tol Jakarta – Cikampek. Dari exit tol Bekasi Timur melalui Bulak Kapal-Jl Pahlawan-Karang Satria. Ke pusat kota Bekasi juga mudah melalui Jl Karang Satria – Jl Perjuangan. Dulu perumahan yang dikembangkan kebanyakan menengah agak ke bawah. Kini mayoritas hunian Rp300-400 jutaan, bahkan rumah di atas Rp500 juta lumayan banyak.
Karang Satria Green Residence
Perumahan yang menawarkan hunian menengah antara lain Arcadia Residence, Taman Nirwana 2, Karang Satria Green Residence 2, dan Citra Swarna Regency. Rumah paling terjangkau ditawarkan Karang Satria Green Residence 2 yang dikembangkan PT Bumi Tirta Graha Jaya di di Jl Karang Satria. Tipe rumahnya 36/72 dan 36/78 seharga Rp253 juta dan Rp353 juta. “Harga tersebut sudah sudah termasuk semua biaya kecuali proses KPR,” ujar Haffy, staf pemasarannya kepada housing-estate.com di Bekasi, awal pekan ini.
Affy menjelaskan rumah yang dibangun di area seluas 5 ha sebanyak 358 unit. Sejak dipasarkan tahun 2013 yang belum terjual tinggal puluhan unit. Rumahnya sudah siap huni (ready stock). Dengan uang muka Rp8 juta, angsurannya selama 15 tahun Rp2,6 juta per bulan. Terjangkau mereka yang pendapatannya Rp10 juta per bulan.
Rumah Rp300 jutaan dipasarkan Citra Swarna Regency dan Arcadia Residence. Citra Swarna di Jl Karang Satria Bhakti I melansir tipe 36/72, 38/72, dan 43/84 seharga Rp373 – 499,4 juta. Rumah yang dpasarkan sudah tidak banyak, dari 285 rumah sudah dihuni sekitar 200 KK. Untuk kaveling hoek kelebihan tanahnya dihargai Rp1,9 juta per meter persegi.
Arcadia Residence selain memasarkan rumah satu lantai juga menawarkan hunian dua lantai tipe 111/105 dan 136/105 seharga Rp1,1 miliar dan Rp1,23 miliar. PT Aditama Karya Gemilang, pengembangnya, masih memasarkan sekitar 150 unit. Untuk rumah satu lantai ada tipe 36/72 dan 38/72 masing-masing seharga Rp315 juta dan Rp395,5 juta.
Taman Nirwana 2 di Rawa Kalong, Karang Satria, hanya memasarkan dua tipe 38/72 dan 45/96 seharga Rp400 juta dan Rp500 juta. Konsumen yang membeli dengan KPR cukup membayar ang muka 10 persen diangsur enam kali. “Uang mukanya masih akan didiskon 30 – t0 persen dan bebas BPHTB,” terang Lani, staf pemasarannya.
