Housing-Estate.com, Jakarta – Pembangunan perumahan menengah atas di Depok, Jawa Barat, tergolong paling tertinggal dibanding kawasan-kawasan lain di sekitar Jakarta (Jabodetabek). Setelah Pesona Khayangan yang dipasarkan beberapa tahun lalu di Depok hanya ada lima perumahan yang melansir hunian seharga Rp1-2 miliaran. Menurut survai housing-estate.com awal pekan lalu, ke-5 perumahan itu adalah Grand Depok City, Permata Green Sentosa, Victoria Hills Residence, Panoramic Garden, dan Bella Casa Residence. Masih ada beberapa perumahan lain tapi lokasinya lebih dekat dengan Jakarta seperti di Cinere dan Matoa.
Victoria Hill Residence
Tiga perumahan pertama memasarkan rumah Rp2 miliaran selain harga di bawah itu. Jumlah rumahnya tidak terlalu banyak. Di Grand Depok City, misalnya, rumah Rp2 miliaran berada di cluster Alamanda Boulevard. Tipenya 137/120-175 seharga Rp2,1 – 2,7 miliar. Selain itu ada tipe 105/128 di cluster Viscany Rp1,9 miliar dalam jumlah lebih terbatas. Di beberapa cluster lainnya ukuran bangunannya lebih kecil tapi tanahnya lebih luas (hoek).
Sementara di Permata Green Sentosa Jl KH M Yusuf, tidak jauh dari Jl Ir Juanda, rumahnya tipe 100 dan 120 dengan luas tanah 152 – 213 meter persegi seharga Rp2,1 – 2,57 miliar. Paling murah seharga Rp1,69 miliar (100/120). Lokasinya cukup strategis dekat Jl Raya Margonda dan jalan tol Cinere – Jagorawi (Cijago). Rumahnya model klasik dengan carport untuk dua mobil.
Tingginya harga tersebut dipicu harga tanah yang melangit. Di Victoria Hills Residence Jl Tole Iskandar, misalnya, tanahnya dibandrol Rp10 – 11 juta per meter persegi. Tipe 95/168 dibandrol Rp2,2 miliar. Ada juga tipe 102/105 Rp1,5 miliar.
Di Bella Casa Residence yang tanahnya dibandrol Rp6,5 juta per meter persegi hanya memasarkan tipe 69 dan 70 dengan luas tanah 124 – 239 meter persegi seharga Rp1,22 – 1,9 miliar. Perumahan seluas 35 ha di Jl Tole Iskandar itu masih memasarkan ratusan unit rumah. Panoramic Garden di Jl Raden Saleh tinggal memasarkan tipe 90/73-90 mulai seharga Rp1,1 miliar. Dari 42 unit yang dipasarkan sudah terjual sekitar 30 unit.
