Lihat tampilan baru di housingestate.id
Housing-Estate.com, Jakarta – Kawasan Jakarta Selatan menjadi tempat berbiaknya town house paling subur di Ibu kota. Permintaan rumah tapak (landed house) di kawasan cukup banyak sementara tanahnya sangat terbatas. Akibatnya muncul banyak mini real estat atau townhouse di Jakarta Selatan. Paling banyak di kawasan Jagakarsa dan Ciganjur. Di dua kawasan yang letaknya menyatu ini ada puluhan townhouse aktif dipasarkan.
Casasima Jagakarsa
Lokasinya sebagian besar masuk di jalan-jalan kecil sekitar 200 – 400 meter dari jalan utama. Lebar jalannya pas-pasan untuk dua kendaraan, di beberapa titik ada yang hanya cukup untuk satu kendaraan. Jalan utama kawasan ini adalah Jl Moh Kafi I, Jl Moh Kafi II, Jl Margasatwa, dan Jl Margasatwa. Aksesnya bisa melalui Jl RS Fatmawati – Pondok Labu-Pangkalan Jati atau Jl Raya Cilandak KKO-Margasatwa-Kafi.
Kawasan di selatan Jl TB Simatupang itu dilirik jadi lokasi tempat tinggal karena lingkungannya nyaman, hijau, dan dekat dengan beragam fasilitas. Ke jalan tol juga dekat. Area pengembangannya rata-rata kurang dari satu hektar. Hanya Casasima Jagakarsa yang cukup luas. Casasima bagian dari Casamora Jagakarsa (20 ha) yang dikembangkan PT Jagakarsa Realty di Jl Kahfi II. Casasima menawarkan 79 rumah dengan luas bangunan 155 – 233 m2. Saat ini tinggal memasarkan tipe 155 dan 165 dengan kaveling 143 – 264 m2. Tipe lebih besar sudah habis.
Townhouse di Jagakarsa harganya rata-rata di atas Rp1 miliar, bahkan mayoritas lebih dari Rp2 miliar. Hanya Bukit Laguna di Jl Kemenyan, sekitar 300 meter dari Jl Kahfi I, yang harganya di bawah Rp1 miliar. Bangunannya 97 m2 (2 lantai), luas tanah 80,5 – 105 m2, seharga Rp899 – 984 juta. Tanah lebih luas dengan bangunan sama harganya di atas Rp1 miliar. Arafell Residence di Jl Pinding, Cepedak, juga punya rumah Rp900 jutaan asalkan pembeliannya tunai satu bulan. Bangunannya 110 m2, tanah 92-95 m2. “Kalau dibeli dengan KPR harganya Rp1 miliar lebih sedikit,” kata staf pemasarannya.
Beberapa town house yang dipasarkan sudah dilansir 2-3 tahun yang lalu. Karena itu sebagian rumahnya sudah jadi dan dihuni. Casamora (Jl Moh Kafi II), Kafi Terrace (Jl Kakas-Kafi I), dan Khafi View Residence (Jl Kelinci-Kafi I) termasuk yang sudah dihuni. Khafi View Residence salah satu yang paling eksklusif. Town house sebanyak 22 unit ini dilengkapi kolam renang, jogging track, dan utilitas bawah tanah. Rumahnya dilengkapi 4 dan 5 kamar tidur, ada juga lantai mezanin, seharga Rp2,5-8,6 miliar (KPR).
Di luar kawasan Jagakarsa dan Ciganjur penawaran town house ada di Pangkalan Jati. Sebutlah Andara Village 2 di Jl Kirai I Andara Ujung, dan Mutiara Rawakopi di Jl Rawakopi Pangkalan Jati Baru. Pras
Contoh Penawaran Town House di Jakarta Selatan
| Nama | Lokasi | Harga (Rp) |
| Grand Mansion | Jl Kebembem | 1,7 – 3,8 miliar |
| Casasima Jagakarsa | Jl Kafi II | 2,1 – 3 miliar |
| Kafi Terrace | Jl Kakas-Kafi I | 1,5 – 3,1 miliar |
| Khafi View Residence | Jl Kelinci-Kafi I | 2,5 – 8,6 miliar |
| Arafell Residence | Jl Pinding Cepedak | 1 – 1,1 miliar |
| Rockwell Mansion | Jl Kafi I | 2,6 – 3,3 miliar |
| Bukit Laguna | Jl Kemenyan | 899 juta – 1,2 miliar |
| Villa Padi | Jl Kecapi | 2,4 – 3,6 miliar |
| Viridia Town House | Jl H Beden-Margasatwa | 3,5 – 6,4 miliar |
| Jagakarsa Palace | Jl Jagakarsa 1 | 1,9 – 2,1 miliar |
| The Tropical Jagakarsa | Jl Jagakarsa 1 | 1,7 – 2,3 miliar |
| Pomentia Residence | Jl Aselih | 1,2 – 2 miliaran |
| Puri Rinda Residence | Jl Kafi I | 2,1 – 2,5 miliar |
| Mutiara Rawakopi Residence | Jl Rawakopi Pangkalan Jati | 1,8 – 2,6 miliar |
| Nirwana Town House | Jl Sadar | 1,3 – 2,9 miliar |
| Griya Damai | Jl Damai 2 | 1,1 – 2,5 miliar |
| The Manggis Residence | Jl Manggis | 1,5 – 2 miliar |
Lihat tampilan baru di housingestate.id
