Rental Factory, Bisnis Properti Baru Yang Menjanjikan

Housing-Estate.com, Jakarta – Industri adalah salah satu pendorong perekonomian suatu negara. Dengan kegiatan industri, perekonomian bergeliat dengan segala aspeknya dan pemerintah mendapatkan pajak yang cukup besar dari kegiatan industry itu. Kini cukup banyak kawasan industri dikembangkan di berbagai kota besar Indonesia.

Ilustrasi

Di kawasan industri yang ditawarkan adalah kaveling industri dengan dukungan infrastruktur yang cukup lengkap. Ada juga gudang dijual atau disewakan untuk penyimpanan bahan baku dan hasil produksi. Tren terbaru tidak lagi menawarkan kaveling tapi sudah disiapkan bangunannnya kemudian disewakan untuk dijadikan pabrik (rental factory).

Menurut Ferry Salanto, Associate Director Research Colliers International, sebuah perusahaan manajemen dan konsultan properti global, dengan membeli lahan untuk industri investasinya akan sangat besar sehingga orang akan berpikir lebih panjang untuk memulai industri. Mereka mencari kawasan industri yang bisa lebih murah.

“Fenomena ini ditangkap oleh para developer, mereka nggak fokus jualan lahan lagi dan mulai melakukan rental factory. Industri dari luar yang baru mau masuk ke sini dan mau coba-coba bisnis di sini lebih senang karena nggak perlu investasi besar untuk beli lahan dan bangun gedung, cukup sewa,” ujarnya kepada housing-estate.com saat paparan Jakarta Property Market di Jakarta, Selasa (7/4).

Ke depan, lanjut Ferry, bisnis rental factory ini masih akan terus dilakukan karena kondisi properti di tanah air sendiri cenderung masih akan melemah yang merupakan lanjutan dari pelemahan di tahun 2014 lalu. Dengan model rental factory ini kebutuhan industri yang akan mulai berbisnis bisa lebih fleksibel selain developer juga tidak kehilangan aset lahannya.

“Model rental factory ini sudah mulai dilakukan di kawasan-kawasan industri besar seperti Karawang International Industry City (KIIC), Jababeka, Delta Mas, juga kawasan industri di Serang, Banten. Jadi selain mereka tetap menyediakan kaveling untuk dibangun pabrik, mereka juga menyediakan dengan sistem sewa,” tandasnya.