Jakarta Garden City Pasarkan Klaster Matsu

Housing-Estate.com, Jakarta – Jakarta Garden City  (JGC/370 ha), Cakung, Jakarta Timur, melanjutkan tren positif dalam memasarkan produknya. Enam bulan terakhir pengembangnya, Modernland Realty memasarkan tiga produk terdiri dua area komersial (Cleon Park dan New East) dan klaster rumah tapak Shinano tahap dua (130 unit).

Menyusul beberapa produk itu kini JGC memasarkan subklaster ketiga Shinano yang disebut Matsu. Jumlah unitnya hampir dua kali lipat dari tahap dua, yaitu 213 unit rumah dan 36 kaveling siap bangun.

“Jarak waktunya dari pemasaran tahap dua hanya tiga bulan. Kita buka subklaster Matsu karena konsumen banyak yang menanyakan,” kata Hyronimus Yohanes, GM Marketing & Sales JGC kepada housing-estate.com usai pengenalan Matsu kepada agen properti di Jakarta, Kamis (8/2/2018).

Shinano (10,8 ha) merupakan klaster kelima yang dikembangkan di kawasan River Garden (100 ha). Empat klaster lainnya sudah selesai dibangun, yaitu Mississippi, Yarra, Thames, dan La Seine. Tipe rumah Matsu sama persis dengan tahap sebelumnya, yaitu 75/105, 92/136, 121/170, 195/204.

Rumah dengan lebar kaveling 7-12 meter dibandrol Rp2-4,5 miliar per unit. Khusus lebar enam pengembangnya melakukan sedikit perubahan dari tipe 63/90 menjadi 69/90.  Konsep mezanin di tipe 63 juga dihilangkan. Semua tipe dilengkapi kamar pembantu.

Dibanding tahap sebelumnya harganya naik 10-12%. Contohnya tipe 121/170 tiga bulan lalu Rp3,2 miliar, sekarang dijual Rp3,6 miliar. Tipe 75/105 naik dari Rp1,95 miliar menjadi Rp2,07 miliar. Kaveling siap bangun ukuran 119-288 m2 dijual Rp15 juta/m2.

Semaraknya pemasaran JGC itu menyusul beroperasinya AEON Mall dan terkoneksinya akses tol JORR Cilincing-Tanjung Priok. Lokasi JGC berada di pinggir jalan tol JORR Cakung-Cilincing sehingga beroperasinya akses tol itu membuat township itu mudah diakses dari berbagai kawasan di Jakarta dan sekitarnya.

Rony, sapaan Hyronimus, menyebutkan, pihaknya menawarkan cara pembayaran tunai bertahap 12 dan 24 kali dan dengan kredit pemilikan rumah (KPR). Untuk KPR Express depe 20% dibayar dua kali, sedangkan KPR biasa depe-nya sama dibagi dua pola, 10% dibagi empat (@ 2,5%) dan 10% lagi dibagi 10 kali (@1%).

Pengembang sudah merampungkan tiga rumah contoh model modern tropis, yaitu rumah lebar 6, 8, 10 meter. Seperti klaster-klaster lainnya, klaster Shinano akan dilengkapi sport club berikut kolam renang dan taman bermain.