Housing-Estate.com, Jakarta – Pengembangan apartemen di Semarang, Jawa Tengah, semakin semarak dan meluas ke berbagai kawasan. Kini yang mulai berkembang kawasan Semarang Barat. Kawasan ini dilirik pengembang karena lokasinya dekat dengan jalan tol Pemalang-Semarang yang ditargetkan beroperasi tahun ini. Apartemen yang tengah dikembangkan di kawasan ini adalah Akavia Mansion dari PT Cita Kayana Semesta (CKS). Lokasinya tidak jauh dari bakal gerbang tol Ngaliyan di Jl Prof Hamka.
Akavia Mansion Semarang
Apartemen yang dikembangkan di area seluas 1,2 ha ini terdiri tiga tower: A, B, C. Tower C (450 unit) yang dipasarkan akhir Desember 2016 mengundang perhatian baik konsumen maupun pengembang. Apartemen yang seluruhnya berisi tipe studio (26 m2) itu dipasarkan dengan sistem lelang yang belum pernah dipraktikkan developer di Semarang. Pengembang menetapkan harga batas bawah kemudian ditawarkan ke konsumen untuk melakukan penawaran harga. “Harganya kita buka Rp170 juta per unit, dalam waktu dua jam terjual 50 unit dengan harga penawaran tertinggi Rp240 juta,” ujar Raditya Guntur, CEO PT Cita Kayana Semesta, kepada housing-estate.com di Semarang, belum lama ini.
Pada 26 Januari lalu dilakukan lelang kedua dengan harga pembukaan Rp225 juta/unit dan akan disusul lelang berikutnya pada 9 Februari. Raditya mengatakan cara pemasaran yang ia lakukan membuat kaget pengembang di Semarang. Sasaran pasarnya pasangan keluarga muda dan para investor.
Pasar merespon cukup bagus karena selain faktor jalan tol lokasinya juga dekat kampus Universitas Islam Negeri Walisongo Semarang dan rumah sakit. Di sekitarnya terdapat beberapa kawasan industri yang memperkerjakan profesional cukup banyak, misalnya kawasan industri BSB City, Wijaya Kusuma, Candi, Tambaaji, dan yang sedang dikembangkan kawasan industri Kendal. Karena itu potensi pasar sewanya cukup gemuk.
Tower B dan A dikembangkan untuk segmen premium. Unitnya akan dipasarkan secara customize dengan luasan 75 – 200 m2 seharga Rp30-37 juta per m2. Menurut Raditya, potensi pasar segmen ini cukup besar dan sudah banyak yang memesan. Fasilitas yang akan disediakan antara lain area komersial, kolam renang, dan rasio parkir 1:1.
