Housing-Estate.com, Jakarta – Membeli rumah siap huni (ready stock) lebih aman dan menguntungkan dibanding rumah inden. Konsumen bisa mengetahui secara langsung kualitas dan bentuk fisik rumahnya. Kemungkinan kecewa karena fisik rumahnya tidak sesuai dengan brosur yang disodorkan pengembang juga tidak bakal terjadi. Selain itu mencari pembiayaan bank (KPR) juga mudah. Tapi pengembang yang memasarkan rumah siap huni tidak banyak karena pertimbangan biaya pembangunan.
Di sekitar Jakarta setidaknya ada empat perumahan papan atas yang memasarkan, yaitu Bintaro Jaya, Alam Sutera, De Mansion, BSD City. Tidak semuanya benar-benar siap huni, ada yang pembangunannya dalam penyelesaian akhir 75-90 persen. Jadi, dua hingga tiga bulan kemudian sudah serah terima.
Discovery Lumina Tipe Vivida
Bintaro Jaya (2.700 ha) yang dikembangkan PT Jaya Real Property Tbk di Pondok Aren, Tangerang Selatan, banten, memasarkan 12 rumah stok tipe standar seharga Rp2,7 – 4 miliaran. Tipe rumahnya 138/165, 148/135, 240/204. Rumahnya tersebar di beberapa cluster, yaitu Discovery Lumina, Discovery Eola, dan Kebayoran Symphony.
Di BSD City, Serpong, Tangerang, rumahnya berada di cluster Sheffield di kawasan Greenwich. Ada dua tipe yang tersedia 130/275 dan 160/300 seharga Rp2,8 miliar dan Rp5 miliaran. Progres pembangunannya sudah 90 persen, sekitar dua bulan lagi sudah selesai. Depe-nya 30 persen bisa dicicil 33 – 6 bulan.
Sementara Alam Sutera (1.000 ha) yang dikembangkan PT Alam Sutera Realty Tbk di Serpong memiliki 22 rumah siap huni. Perumahan yang punya akses tol langsung itu salah satu yang paling eksklusif di kawasan. Semuanya rumah tipe besar 269/240, 295/300, 327/487, 349/665. Rumahnya di cluster Sutera Sitara dan Sutera Victoria itu dibandrol Rp5,04 – 11,2 miliar. Dua cluster tersebut dekat dengan mal, kampus, perkantoran, dan jalan tol.
De Mansion yang dikembangkan di dalam kawasan Alam Sutera hanya menyediakan satu tipe 230/240 seharga Rp5,8 miliar. Rumahnya akan siap huni sekitar tiga bulan mendatang. De Mansion menawarkan rumah bergaya klasik dengan aksen batu alam. Fasadnya banyak ornament, model-model lengkung, dan pilar besar.
